《****市城市品质提升系列专题规划》
项目采购需求
*.采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实****政策需满足的要求
*.项目背景：
为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想、党的**大精神和习近平总书记关于城市工作的重要论述，落实党中央国务院、省委省政府、市委市政府关于打造宜居、韧性、智慧城市的工作部署，优化****发展环境、提升人居环境品质、打造以人为本、绿色低碳、健康宜居的高品质城市空间，构建****市品质地块城市设计引导体系；为提高人才集聚水平、实现产城有机融合提供重要空间支撑，结合国际化要素集聚情况，研究****市国际化街区规划布局，构建国际化街区空间网络与功能体系；根据市委、市政府及相关部门的要求，对本年度或者近期即将开展的全市重大项目进行规划研究。
*.采购标的须实现的目标：
该设计服务将形成社会对地块高品质规划与开发的理解与共识，统筹协调各类相关要素，促进相关者的通力合作，推动****地块规划与开发的高品质转型；优化****发展环境、提升城市品质能级、提高人才集聚水平、实现产城有机融合提供重要空间支撑，提升城市建设水平；把以人为本的理念融入城市规划、建设和管理等各方面，持续提升城市规划、建设、治理、经营水平，不断提升城市综合实力和核心竞争力。
*.为落实****政策需满足的要求：
*.*按照《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）、《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》（财库〔****〕**号）、《****省财政厅关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》（苏财购〔****〕**号）的规定，对小型和微型企业报价给予**%的扣除；
*.*按照《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[****]**号）文件规定，在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除的****政策,监狱企业属于小微企业的，不重复享受政策支持.
*.*按照《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除的****政策，残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
*.采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范
*.《中华人民共和国城乡规划法》
*.《****省城乡规划条例》
*.《****市城乡规划条例》
*.《关于****市高品质住区建设的实施意见（试行）》
*.《****市住宅品质提升设计指引（试行）》
*.《****市高品质住区实施导则（试行）》
*.《****市关于加快推进国际人才社区建设的实施意见(试行)》
*.项目实施时，若有相关新的规范、规程等颁布，则应按照新颁规范、规程实施。
*.采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求
*.质量要求。
交付成果应满足《中华人民共和国城乡规划法》、《****省城乡规划条例》和《****市城乡规划条例》等国家及地方有关法律、法规要求，并满足采购人需求。
*.服务内容。
*.*品质住区专题：
（*）对市区范围内所有居住类用地逐*进行现场踏勘调研，并进行风貌分类记录。
（*）对居住地块现状情况进行整理、分析、评估、汇总，根据居住用地权重分析结果，结合****实际以及各区特色，将居住类地块进行分类，形成****市高品质住区建设范围指引*张图。
（*）在高品质住区建设范围分类指引的基础上，通过地块规划要素分类管控的途径，对新建类居住地块提出高品质规划设计与建设管理要求。
*.*国际化街区专题：
（*）界定****国际化街区的概念、服务对象和主要特征。
（*）调研分析市区境外及港澳台人口居住分布特征（详细到街镇）、市区外籍人士就业分布特征、各区留学人员就业创业区域分布特征、市区外企分布特征以及与工业园区的拟合情况。
（*）调研分析****空间格局、自然资源分布、历史文化资源分布、以及旅游资源分布。
（*）对重点发展区域的道路交通、公共服务设施、以及发展战略进行详细评估，研究****市国际化街区规划布局。
（*）调研分析提取市区优质产业资源、文旅资源、商务资源、教育科研资源集聚区域，提出****国际化街区分类。
*.*重大项目规划研究专题：
根据市委、市政府及相关部门的年度要求，对本年度或者近期即将开展的全市重大项目进行前期规划研究，规划研究项目数量不少于*个，每个项目形成单独的规划研究报告。重大项目涵盖类型不仅限于市政类、公共服务类、应急避险类工程等，研究报告的个数、服务时间周期均以市委、市政府和相关部门实时要求为准，中标供应商需及时反应需求，保障重大项目的推进。
（*）以*调变更调查为基础，依据控规，通过详细研究市区用途管制分析，包括城镇开发边界、永久基本农田、生态保护红线、生态管控区、景区线、自然保护地、林地、落地上图方案等相关限制要素，进行多方面全方位分析研判，提出重大项目的选址方案并进行多方案优劣势分析比选。
（*）对每*处重大项目的选址方案进行现场踏勘、影像记录和数据记录。
（*）详细分析重大项目选址范围与周边用地的关系，提出建设指引。
*.专题规划重点内容。
*.*品质住区专题：
（*）分析现状居住用地类型、公共服务配套情况、地铁站覆盖范围、自然生态环境以及片区调控限价等多方面要素，结合片区发展战略，对市区高品质住区建设范围进行合理指引。
（*）分析当前国家发布的提升城市住宅品质等相关政策文件，调研分析国内相关城市针对提升住宅品质的做法与经验，明确****市高品质住区的管控方法。
（*）分类管控地块规划控制要素，明确高品质住区规划设计要求。
*.*国际化社区专题：
（*）识别国际要素集聚分布情况，挖掘山水文化资源，分析交通枢纽体系，解读空间规划战略，形成对国际化街区建设基础条件的特色评估。
（*）提出各区国际化街区的选址建议及建设时序，构建国际化街区空间网络与功能体系。
（*）提出国际化街区的共性建设指引，并针对不同类型提出街区分类建设指引。
*.*重大项目规划研究专题：
（*）项目背景分析，提出不同项目的选址原则与思路。
（*）提出选址可行性方案，并进行优缺点分析。
（*）确定重大项目的选址建议，其中包括选址空间点位、选址范围、规模、承载功能、建设时序以及建设指引等内容。
（*）充分论证重大项目选址规划的科学性、合理性和可行性，形成研究报告。
*.项目成果要求。
（*）品质住区专题研究报告：需包含市区高品质住区建设范围分类指引原则及*张图，高品质住区规划控制要素分类及具体设计要求。
（*）国际化街区专题研究报告：需包含****国际化街区的概念与特征、建设国际化街区的基础评估、国际化街区规划布局、国际化街区分类以及建设指引等内容。
（*）重大项目规划研究专题研究报告：每个研究报告需包含建设项目条件分析、上位要求、选址论证的缘由分析、项目自身建设要求和外部条件分析、建设用地需求分析等。
*.成果形式。纸质书面成果提供不少于*份；按照成果要求提供本项目***数据库；电子成果拷贝不少于*份。
*.采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点
*.采购标的的数量：****市城市品质提升系列专题规划*项设计服务。
*.采购项目实施的时间：品质住区专题和国际化街区专题服务期各为*个月；重大项目规划研究专题根据市政府投资项目和市领导相关指示要求，反应时效、服务周期需保障重大项目的开展，服务期不超过**个月。
计划品质住区专题和国际化街区专题的工作周期各为*个月，初步安排工作计划要求如下:
（*）调研阶段（*.*个月）
确定工作思路，相关基础资料收集与调研包含，现状调查等。
（*）初步成果阶段（*.*个月）
根据调研结果，完成专题初步阶段成果。
（*）中间成果阶段（*个月）
根据甲方要求，进*步明确专题方向和深度，形成中期成果。
*.论证成果阶段（*.*个月）
进*步深化中间成果，形成论证稿，根据专家、部门意见，形成论证成果。
（*）正式成果阶段（*.*个月）
完善成果并上报甲方（若因项目汇报安排等因素导致时间延后，则时间相应顺延）。
*.采购项目实施的地点：****市区。
*.采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求
*.服务标准：交付成果应满足《中华人民共和国城乡规划法》、《****省城乡规划条例》和《****市城乡规划条例》等国家及地方有关法律、法规要求，并满足采购人需求。
*.服务期要求：品质住区专题和国际化街区专题服务期各为*个月；重大项目规划研究专题根据市政府投资项目和市领导相关指示要求，反应时效、服务周期需保障重大项目的开展，服务期不超过**个月。
*.采购标的的验收标准：根据招标文件、中标单位的投标文件、双方签订的合同文件及其附件、国家的相关规定，由采购人及相关部门进行验收通过。交付成果应满足《中华人民共和国城乡规划法》、《****省城乡规划条例》和《****市城乡规划条例》等国家及地方有关法律、法规要求，并满足采购人需求。
*.采购标的的其他技术、服务等要求
中标供应商应根据专家评审意见及委托方意见，进行规划方案的深化完善工作，项目负责人须全程参与编制过程中委托方组织的调研、讨论、座谈、成果汇报等会议，并到场汇报。
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