竞价确认书
标的:****区扬名发展中心*****年****
项目编号/案号:********-*****
发布时间:****.**.****:**:**
竞价时间:****.**.****:**:**--****.**.****:**:**
机构:****
*/*
****关于****区扬名发展中心*****年
****的公告(第*次)
****市****区****股份经济合作社****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****区
公有资产数字化交易云平台对****市****区扬名发展中心****项目进行公开竞价，现公告如下：
注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间进行竞拍，此竞价入口为唯*指定入口！通过其
他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
*、竞买标的物：****市****区扬名发展中心****。（租赁起始时间以产权人或经营托管单位届时通知时间为准）
*、重大事项披露：
*.本次标的的竞卖为公有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。
*.标的首年租金的起拍价为**,***元/年（大写：人民币********元整），租金半年*付，先付后用。（室内
水、电费用另外按表计收）。详见合同附件。
*.房屋现状：该房屋目前空置。
*.新户承租需支付相应的装修折损费用（折损费用由产权方邀请具备相应资质的第*方评估机构出具）。
*.房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。
*.租赁期*年，租赁期间承租人不得将资产私自转租。
*.租赁押金：**,***元（大写：人民币******元整）。
*.业态规定：个人或企业被列入失信名单或经营有异常的不得参拍。仅限商业办公使用（禁止***理财类行业）。在完
全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。
*.竞价成交后，买受人除支付阿里拍卖平台软件服务费外另须按标的物成交价**%支付综合服务费，****市公共资源交
易中心****分中心不收取任何其他费用。
**.本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
**.竞买人如有违约情况，交易保证金不予退还，本次竞买结束。
*、标的物起拍价：**,***元（大写：人民币********元整），交易保证金：**,***元（大写：人民币***
***元整），加价幅度：***元（大写：人民币**元整）或整倍数。
*、交易保证金交纳及处置：
*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参
加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘
宝系统提示报名缴纳交易保证金。
*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的交易保证金自动转为成交款的*部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞
买人的交易保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。交易保证金冻结期间不计利息。
*.竞买人参与竞价，支付交易保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
。如遇交易保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，*:**-**:**人工在线。
*、竞价费用：
*.竞价成功后，竞得标的物的竞买人须在出具成交报告前，在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳
，阿里拍卖收费标准如下：
| 类别 |
阿里拍卖收费模式 |
阿里拍卖收费模式 |
阿里拍卖收费模式 |
|
不超过*****元的部分（含*****元） |
系统成交价金额的*% |
单个标的服务费上限****元 |
| 软件服务费 |
系统成交价（人民币） |
收费标准 |
备注 |
| 软件服务费 |
超过*****元以上的部分 |
系统成交价金额的*.*% |
|
| 例：某标的竞价成交金额为*****元，计算软件服务费收费金额为***元=*******%+******.*% |
例：某标的竞价成交金额为*****元，计算软件服务费收费金额为***元=*******%+******.*% |
例：某标的竞价成交金额为*****元，计算软件服务费收费金额为***元=*******%+******.*% |
例：某标的竞价成交金额为*****元，计算软件服务费收费金额为***元=*******%+******.*% |
*.除线上软件服务费外，竞得标的物的竞买人另须按标的物成交价**%支付综合服务费。
*、成交价款的结算时间和方式：
本次标的竞价成交公示期为*个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后*个工作日内
（凭成交报告及相关身份材料）到****市****区****股份经济合作社（地址：****市****区南湖大道
***号扬名创智园*栋***室）办理签订合同等后续交易手续。
*.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在合同起租日前，在线下将竞价余款缴入****市****区扬名街道芦村社
区股份经济合作社指定账户。
*.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在合同起租日前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付
*/*
，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
*、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞
买。
*、竞拍人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。
*、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。
*、竞拍人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时前接受咨询、看样（咨询时间：上午*:**-**:**，下午
**:**-**:**，节假日除外），有意者可自行前往看样或者根据安排的时间统*看样（联系人：邱女士，电话
：***********）。
*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟
至*分钟。
*、其他要求：
*、买受人自行装修，不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内，出租房屋必须由买受人本人经营，未
经经营托管单位书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
*、租赁期内，买受人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾
清运、物业管理等相关费用。
*、本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。
*、租赁期内，买受人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经产权人书面同意，且装修、装潢不得改动
或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，买受人应立即恢复原状，给产权人或第*人造成的损失应由买受人承
担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由买受人自行承担。
*、租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同
解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
**、特别提醒：
*.标的物以实物现状为准，监管部门及交易平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预
约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。
*.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不
限于费用、风险和损失。
*.标的物交易登记手续由买受人与****市****区****股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政
策有关规定各自承担。
*.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。
*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
*.按照竞买公告规则，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前*个工作日向****市****区****股份经
济合作社申报优先购买资格，并提交竞买人信息。由产权人上报监管部门后认定。
**、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。
*.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、综合服务费；
*.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同；
*.未在规定的期限内，支付产权人相关款项。
**、联系方式：
产权方：****市****区****股份经济合作社
联系电话：****-********，联系人：****
交易机构：****区公有资产数字化交易云平台
咨询电话：***********，联系人：邱女士
监管部门：****区政府国有资产监督管理办公室
联系电话：****-********联系人：季先生
****年*月**日
【须知】
****市****区扬名发展中心****定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在****区公有资产数字
化交易云平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循
“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各
项条款，并对自己的行为承担法律责任。
*/*
*.本次竞价项目的产权人：****市****区****股份经济合作社；竞价标的：****市****区扬名发展中心
****；
*.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分
钟；
*.竞价时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为
准）。
*.竞价起始价：**,***元（大写：人民币********元整）；报价的加价幅度以***元（大写：人民币**元整
）或整数倍数。
*.参与本次竞价需交纳竞价交易保证金人民币：**,***元（大写：人民币******元整）。竞价前竞买人的支付宝
账户中应有足够的余额**,***元（大写：人民币******元整）支付竞价交易保证金，同时确定银行账户是否开
通网上银行及银行限额能否满足*次性支付交易保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、交易保证金、竞价
成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付交易保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况
选择网上充值银行。
*.成交价款的结算时间和支付方式：
本次标的竞价成交公示期为*个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交公示结束后*个工
作日内（凭成交报告及相关身份材料）到****市****区****股份经济合作社办理签订合同等后续交易手
续。（地址：****市****区南湖大道***号扬名创智园*栋***室，联系人：****，联系电话：****-********）。
（*）线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在合同起租日前，在线下将竞价余款缴入****市****区扬名街道芦
村社区股份经济合作社指定账户。
（*）线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在合同起租日前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支
付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
*.竞价成交后若买受人未在期限内到场履行交易协议签约、交割等手续的，由此引发的*切问题均由买受人承担违约
责任。若交易双方届时均未在上述时间内履行交易协议签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径
自行解决，对此，监管部门及交易平台不承担任何责任。
*.竞价成功后，有关交易标的交割事项按《租赁合同》有关约定进行交割。
*.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还交易保证金。买受人逾期
未支付竞价款，****市****区****股份经济合作社有权委托****组织重
新竞价。
**.合格竞买方参与本次竞价，视同对交易标的已进行过尽职调查，且知悉交易标的所公开披露的全部信息及其可能存
在的瑕疵。由此所产生的纠纷产权方、监管部门及交易平台均不承担任何法律责任和赔偿义务。
**.资产交易过程中出现下列情形的，****市****区****股份经济合作社可以申请要求立即中止或者终结
资产交易活动，资产交易活动中止和终结的决定由监管部门做出。
（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
**.违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。
（*）未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、综合服务费；
（*）未在规定的期限内，与委托方签订相关合同；
（*）未在规定的期限内，支付产权人相关款项。
**.本竞价须知由****负责解释。
****年*月**日
【标的物详情】
标的物属性
流转方式
出租
物业类型
商业用房
*/*
房屋用途
写字楼
建筑面积
***.**平方米
房源类型
*手房
流转单位
按间
标的物描述
标的物名称：****区扬名发展中心*****年****
标的物所在地：****市****区扬名发展中心****
层数：**层
建筑面积（平方米）：***
出租意向：*年
业态规定：个人或企业被列入失信名单或经营有异常的不得参拍。仅限商业办公使用（禁止***理财类行业）。在完
全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。
详细情况：详见《竞买公告》及《竞买须知》。
注意事项：除线上软件服务费外，竞得标的物的竞买人另须按标的成交价**%支付综合服务费。
*/*
【竞买人资质要求】
资质说明:
仅限商业办公使用（禁止***理财类行业）
【竞价信息】
| 竞价方式 |
拍卖 |
起拍价 |
*****.**元 |
| 保证金 |
*****.** |
加价幅度 |
***.** |
| 阶段 |
第*次 |
开始时间 |
****.**.****:**:** |
| 结束时间 |
****.**.****:**:** |
评估价 |
无 |
| 联系方式 |
****(;****-********) |
****(;****-********) |
****(;****-********) |
【优先购买权人】
无优先购买权人。
【黑名单用户】
无黑名单用户。
【委托关系】
无委托关系。
【竞价结果】
| 竞价结果 |
网拍已成交 |
成交金额 |
*****.** |
| 成交时间 |
****.**.****:**:** |
延时次数 |
* |
| 成交人姓名 |
张伟 |
成交人竞买号 |
***** |
| 成交人证件信息 |
（身份证）张伟：****************** |
（身份证）张伟：****************** |
（身份证）张伟：****************** |
| 联系电话 |
*********** |
*********** |
*********** |
| 收货地址 |
****省****市滨湖区************************************** |
****省****市滨湖区************************************** |
****省****市滨湖区************************************** |
| 备注 |
|
|
|
*/*
【保证金特殊情况】
无保证金记录。
【报名人信息】
| 报名人姓名 |
报名人联系电话 |
报名人出价次数 |
锁定金额 |
竞买号 |
备注 |
| 张* |
*********** |
* |
**,*** |
***** |
|
【竞价记录】
| 出价人竞买号 |
出价金额 |
出价时间 |
备注 |
| ***** |
*****.** |
****.**.****:**:** |
|
浙江淘宝网络有限公司
（电子签章）
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