合同书
甲方：****
住所：****市滨湖区钱荣路**号
乙方：****锂亮****管理有限公司
住所：****市新吴区行创*路**-**-***
****编号：_****-******-****-*****-****
采购内容：********采购项目
*、中标总金额：（大写）*************元*角*分（小
写）*******.**元
*、服务质量：满足采购文件及采购人需求
*、履行期限及地点和方式：采购人指定
*、支付步骤和办法：详见合同条款
*、验收要求及违约责任：详见合同条款
*、解决争议的方式：详见合同条款
*、其它事项：详见合同条款
*、合同不可分割部分：
招标文件、投标文件、合同条款及中标通知书，乙方在投标、评标过程中所作其它
有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。
**、合同备案：
合同*式*份，甲乙双方各*份，采购代理机构*份，****市财政局*份。
**，合同生效：
本合同由供需双方签字、盖章，并经普信国际工程咨询有限公司见证后生效。
甲方：****（盖章）乙方：****锂亮****管理有限公司（盖章）
法定（授权）代表人法定（授权）代表人：
年月日*年*月***
见证方：普信国际工程咨询有限公司（盖章）乙方户名：****锂亮****管理有限公司
乙方开户银行：农行****扬名支行
年月乙方帐号：*****************
合同条款
根据普信国际工程咨询有限公司编号****-******-****-*****-****采购文件和
该文件的中标通知书及乙方投标文件，甲乙双方就此次采购项目及相关问题，同意按下
列条款规定执行。
第*条合同标的
需方将****_委托供方实行****后勤管理服
务采购项目。
、项目基本情况：
*、座落位置：位于****市滨湖区钱荣路**、**、**号，**号为科研中心、**号
为附院江原医院、**号研发培训办公等：城中部位于****市梁溪区大娄巷**号。
*、项目总建筑面积：附院江原医院有床位***张，门诊病房综合楼****余平方米，
科研中心*****平方米，城中部门诊楼****平方米等。
、********采购项目委托管理期限：****年*月*日
到****年*月**日。
第*条委托管理事项
委托********采购项目事项详见本项目招标文件。
第*条合同总价款
、本合同项下********采购项目费用人民币总价款
（*年）为*************元*角*分_元整（大写），折合按建筑面积
（*****平方米）每月每平方米*.**元。
*、本合同执行期间合同总价款不变。
*、付款方式：完成当月工作后，实际支付费用按照当月考核结果于次月**日前
甲方*次性转账支票支付费用。支付款项前乙方需开具正规发票，甲方根据医院审批流
程和支付账期进行支付。发票出票单位名称必须和乙方单位名称保持*致，否则不予结
算。
第*条组成本合同的有关文件
关于********采购项目的招标文件、投标文件、合同条
款及中标通知书，供方在投标、评标过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为
合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。
第*条双方权利义务
*、需方权利义务：
*、代表和维护产权人及使用人的合法权益；
*、不得干涉供方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动；
*、负责处理非供方原因而产生的各种纠纷；
*、审定供方撰写的********采购项目管理制度；
*、检查监督供方管理工作的实施及制度的执行情况；
*、审定供方提出的********采购项目年度计划及财务
预决算；
*、在后勤服务管理期间，采购人免费提供后勤管理办公用房若干，提供给乙方使
用，产权归业主所有；
*、提供供方进行********采购项目所必须的水、电供
应；
*、协助供方做好后勤服务管理工作；
**、法规、政策规定由需方承担的其他责任。
*、供方权利义务：
*、根据有关法律、法规、本合同的规定及本服务的实际情况，制定后勤服务管理
制度及管理方案、年度管理计划、资金使用计划及决算报告等工作目标；
*、定期向需方公布后勤服务管理费用收支帐目；
*、在本后勤管理区域内设立专门机构负责本服务的日常后勤服务管理工作，并委
派有岗位资质的人员履行本合同；
*、负责所有日常后勤材料、用品及易耗品的更新；
*、自主开展后勤服务管理活动，但不得侵害需方、后勤使用人及他人的合法权益，
不得利用提供********采购项目的便利获取不当利益；
*、根据有关法律、法规的规定和本合同的规定，向需方收取后勤服务费用，通过
合法有效方式解决拖欠后勤服务费的问题；
*、建立、保存后勤服务管理帐目，及时向需方公告本管理区域内的重大后勤服务
事项；
*、合同终止时，向需方移交全部后勤服务管理用房、档案资料和注明应属需方所
有的其他资产和物资（含开办费），并办理交接手续；
*、法规、政策规定由供方承担的其他责任。
*、在管理过程中，因下列因素所致的损害，不论其为直接或间接，均构成对供方
的免责事由，供方均不负赔偿之责：
*、天灾、地震等不可抗力的事由所致的损害；
*、暴动、持械抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害，
但因供方故意或过失所致，不在此限；
*、因本合同标的物本身固有瑕疯所致的损害；
*、因需方或第*者之故意、过失所致的损害；
*、因需方或后勤使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害。
*、因供方书面建议需方改善或改进后勤管理措施，而需方未采纳所致的损害；
*、因需方或后勤使用人指挥调派供方工作人员所致的损害；
*、本合同标的物之共用部分（含共用部位、共用设备设施）自然或人为的任何损
坏。但因供方故意或重大过失所致的，不在此限；
*、除上述各款外，其它不可归责于供方之事由的。
*、为维护公众、需方及后勤使用人的合法利益，在不可预见情况下，如发生煤气
泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，供方因采取
紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。
第*条质量保证
*、建立质量管理体系并有效运行，********采购项目
能够接受质量审核。
*、********采购项目逐步达到接受创优评审条件。
*、各项承诺指标及所采取的措施详见“招标文件”
*、其他********采购项目质量要求按****市有关标
准执行。
第*条款项支付
*、本合同项下所有款项均以人民币支付。
*、本合同项下的采购资金系需方支付。
*、以上款项按约定向供方支付。
第*条违约责任
*、需方无正当理由，违反本合同第*条的有关规定，使供方未能完成规定管理目
标的，供方有权要求需方在*定期限内解决，逾期未解决，造成供方经济损失的，由需
方向供方偿付合同总价*%的违约金，或依照法律程序解除部分或全部合同。
*、需方未按合同规定的期限向供方支付款项的，每逾期*天需方向供方偿付欠款
总额的*%带纳金，但累计带纳金总额不超过欠款总额的*%。
*、供方无正当理由，违反本合同第*条及第*条的有关规定，未能达到规定管理
目标及质量保证的，需方有权要求供方限期整改，逾期未整改，造成需方经济损失的，
需方有权扣留供方全部履约保证金（如有），同时供方应向需方支付合同总价*%的违约
金。
*、供方无正当理由，违反本合同第*条的有关规定，擅自收费或擅自提高收费标
准的，对擅自收费部分或超出标准的部分，需方有权要求供方双倍返还；造成需方经济
损失的，供方应给予需方经济赔偿。
*、供方在承担上述*、*款*项或多项违约责任后，仍应继续履行合同规定的义务
（解除合同的除外）。需方未能及时追究供方的任何*项违约责任并不表明需方放弃追
究供方该项或其他违约责任。
第*条合同生效及其他
*、本合同由供需双方签字、盖章，并经普信国际工程咨询有限公司见证后生效。
*、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的原则下
协商解决，协商结果以书面形式签订补充协议，且补充协议与本合同具有同等效力。
*、合同中未有约定的按照有关的法律法规以及国家行业标准或技术文件规定予以
解决。
山小
*、供需双方确认：对本合同条款及后果均已知悉，*致确认不存在欺诈、胁迫、
乘人之危、重大误解、显失公平等任何可能导致合同无效或被撤销的情形。
*、合同签订后供需双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问
题应按照合同约定、法律法规的规定办理。在合同履行过程中，双方如有争议，由供需
双方协商处理，若协商不成，可选择以下（*）方式处理
（*）向****仲裁委员会申请仲裁。
（*）向需方所在地法院提起诉讼。
*、本合同终止时，供方应移交后勤管理权，撤出甲方办公住所，协助需方作好后
勤服务的交接和善后工作，移交或配合需方移交管理用房和后勤管理的全部档案资料等。
*、本后勤管理合同终止后，在新的后勤管理企业接管本后勤服务前，除需方要求
供方提前撤离外，新老后勤管理公司的交接过渡期最长为*个月，在此期间供方应提供
过渡期********采购项目，过渡期****后
勤管理服务采购项目标准和服务费标准不变，由供方收取；*个月过渡期满，即完成交
接、撤离。否则，需方有权进行任何处置，*切后果由供方承担。
第*条诚实信用
供方应诚实信用，严格按照采购文件要求和承诺履行合同，不向需方进行商业购赔
或者提供不正当利益。
需方（采购人）：（签章）供方（中标方）：（签章）
法定（授权）代表人：法定（授权）代表人法比
地址：****市滨湖区钱荣路**、**、**号地址：****市新吴区行创*路**-**-***
年月日****年月**日
供方户名：****程亮****管理有限公司
供方开户银行：农行****扬名支行
供方帐号：*****************
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